大森ベルポート
都市計画について
ＪＲ大森駅前のいすゞ自動車本社・工場跡地の再開発にあたり、都市設計を担当しました。特定街区の指定を受け、高度利用を達成しました。公開空地でもある日本最大級のアトリウム（約4,300m2、最大高さ45ｍ）を提案し、オフィスワーカーや周辺住民に憩いや愉しさを提供しています。企画・設計段階での優れたコンセプトを、建築設計、建物完成後の管理・運営まで一貫させるため、事業主体の２社に加え、当社と建築設計事務所の４社で構成される「事業コンソーシアム方式」という新しい推進体制を提案しました。
建築設計について
敷地は大森駅の近く、都心と羽田の中間に位置しています。いすゞ自動車の建替えプロジェクトです。第一生命と協力して高度利用をはかりました。４棟のオフィスビルを建設し、うち３棟は賃貸オフィスとしています。 プロジェクトの目玉は日本最大のアトリウム空間です。オフィスワーカーや一般市民の憩いの場を提供すると共に、イベント空間としても人気を博しています。以降のアトリウムブームの先駆けとなりました。 計画手法としては「特定街区」を用い、指定容積率519％をＡ街区670％、Ｂ街区590％としました。
- 所在地
- 東京都品川区
- 敷地・対象面積
- 2.71ha
- 用途
- いすゞ本社 貸事務所 貸店舗
- 延床面積
- 197,700m2
- 階数
- 地上18階・地下3階
- 業務内容
- 基本構想立案 基本計画策定 都市計画（特定街区）手続き 企画監修 企画設計・設計監修
- 業務期間
- 1988年 – 1996年
- 事業主
- いすゞ自動車株式会社 第一生命保険相互会社
- 建築設計
- 山下設計
- 許認可等
- 特定街区制度
